Продажа помещение в Алматы

Продажа коммерческих помещений

При продаже коммерческой недвижимости необходимо учитывать множество факторов: необходимо понимать законы, касающиеся продажи коммерческой недвижимости, стоимость недвижимости в этом районе и то, что покупатель коммерческой недвижимости хочет от продавца.

Подготовка к продаже
Как и в случае с жилой недвижимостью, важно подготовиться к продаже коммерческой недвижимости. Вам нужно избавиться от всего беспорядка, чтобы вы могли обратиться к самым разным людям, а потенциальные покупатели могли мечтать о ведении бизнеса с этой недвижимостью.

Подготовить информацию о покупателе
Перед продажей недвижимости важно понять, что ищет покупатель. Основные проблемы покупателей - это местоположение, доступность, цена собственности и т.д. Хорошей идеей является наличие материалов для покупателя, чтобы человек, рассматривающий Покупка имеет все необходимое для принятия решения.

Необходимые элементы следующие.

Разрешение на строительство, классификация приложений, документ о законном использовании
Сертификат коммерческой энергоэффективности
Подробная информация о бизнес-налоге, гербовом сборе и других сборах, которые несет покупатель
Обследование асбеста (асбеста) (если есть)
Пожалуйста, проконсультируйтесь с выбранным вашим коммерческим агентом / сюрвейером для получения дополнительной информации, которая должна быть предоставлена ​​потенциальным покупателям.

Инструкции для коммерческих агентов
Настоятельно рекомендуется выбрать коммерческого агента.

Все уважаемые агенты имеют личную страховку, которая покроет убытки продавца, если вы обратитесь за небрежным советом. Коммерческие агенты часто предоставляют подробный отчет об оценке, прежде чем рассматривать продажу недвижимости.

Маркетинг недвижимости
Маркетинг недвижимости можно проводить с помощью выбранного вами агента, но важно убедиться, что агент точно понимает, чего вы пытаетесь достичь.

Чтобы помочь в маркетинге собственности, эффективно предоставить агенту исходную релевантную информацию. Агенты часто добавляют подробные описания и фотографии и используют свои глубокие знания и прошлую историю продаж.

стоимость продажи
Если вы планируете продать офис или склад, необходимо учитывать расходы.

Гонорары коммерческого агента - коммерческие агенты конкурируют друг с другом, поэтому стоит проконсультироваться с агентом, прежде чем направлять продажу вашей собственности (агенты, как правило, не сильно меняют размер комиссионных).
Выплата по ипотеке - Если вы создали ипотеку для своей коммерческой недвижимости и выплачиваете ее досрочно, вы можете быть обязаны выплатить эту сумму.
Расходы на вывоз - если у вас есть оборудование, мебель или другие активы на вашей коммерческой собственности, которые не подходят для продажи, вы должны организовать их вывоз за свой счет.
Стоимость активов
Стоимость вашей коммерческой недвижимости зависит от нескольких факторов, в том числе:

Цены на недавно проданную недвижимость в окрестностях
Рыночные тренды
Это похожая функция?
Статус вашей собственности
Принять предложение
Все ставки на вашу коммерческую недвижимость должны подаваться через коммерческого агента. Это необходимо для уведомления о предложении, сделанном в соответствии с Законом об агентстве.

Агент может официально проконсультировать по предложению, но если вы получаете несколько предложений, пожалуйста, обратитесь к пунктам ниже, чтобы определить, какой покупатель является лучшим.