Купить коммерческую недвижимость в Алматы

ЖК ALMA CITY В НАУРЫЗБАЙСКОМ РАЙОНЕ

Покупка коммерческого недвижимости - дорогостоящий бизнес, и владельцы бизнеса должны проявлять должную осмотрительность в этом процессе. Без надлежащего планирования вы столкнетесь с множеством проблем, включая нехватку средств, непредвиденные затраты на строительство, неэффективную планировку и судебные иски по охране окружающей среды.

Цены на недвижимость выросли в последние годы, но предприниматели часто предпочитают покупать недвижимость, а не сдавать ее в аренду. Может упасть. от корпоративного налога.

Итак, как мне успешно приобрести коммерческую недвижимость? Вот 5 советов, которые помогут вам начать работу.

1. Понимание рынка недвижимости в этом районе
Прежде чем принять решение о покупке коммерческой недвижимости, нужно обратить внимание на то, где ее покупать. На местном рынке, соответственно, налоговые ставки, инвентаризация земли, экологические вопросы и т.д. Также следует учитывать наличие квалифицированных рабочих в данной местности. .

2. Проконсультируйтесь с бухгалтером.
Низкие цены стали серьезной проблемой в современной коммерческой недвижимости. Поэтому, прежде чем идти в банк за советом, вам следует проконсультироваться с бухгалтером, чтобы определить бюджет. Убедитесь, что ваш бюджет включает скрытые расходы.

Кроме того, в сделках с недвижимостью сложны налоги, поэтому особенно важно проконсультироваться с бухгалтером, знакомым с сделкой с коммерческой недвижимостью.

Например, бухгалтер скажет вам, должна ли покупка быть корпоративной или личной. Другие темы включают планирование преемственности, переходные фонды и определение того, как следует разделить активы при продаже бизнеса.

3. Подготовьтесь к финансированию
Получить одобрение на ссуду на коммерческую недвижимость непросто: банкирам нужна качественная финансовая отчетность и документы, подтверждающие, что прибыль возвращается компании.

Также неплохо найти лучший финансовый пакет. Также неплохо помнить, что процентные ставки важны, но это еще не все. Процентные ставки важны, но это еще не все. Также важны другие факторы, например, что процент от покупки будет профинансирован финансовым учреждением.

Кроме того, существует сопротивление перемещению финансовых организаций со слишком оптимистичными прогнозами. Когда возникают проблемы с платежами, стоимость повышается, и вы не можете позволить себе убежать.

4. Тщательно продумайте макет.
Будь то существующее здание или реконструкция, планировка существенно влияет на его эксплуатационную эффективность, поэтому вы можете нанять специалиста по эффективности бизнеса, который посоветует вам, как оптимизировать вашу планировку.

5. Выбор подходящей строительной компании
Вам следует искать хорошего подрядчика, который имеет хорошую репутацию и удовлетворит ваши потребности. Характеристики хорошей строительной компании - это опыт, современные знания, отраслевые знания и т.д.

Например, если вам необходимо соответствовать стандартам пищевой промышленности, вам необходимо иметь опыт работы в этом секторе. Вы также должны учитывать финансовые показатели застройщика. Например, вы можете избежать использования средств в качестве залога, когда подрядчик недофинансируется предыдущей работой. Если у вас есть малейшие сомнения, проверьте кредит, сделайте это.

О ЖК ALMA CITY

ALMA CITY — современный перспективный район на западе Алматы. 40 минут от центра города и в 10 минутах от ТРЦ «Апорт Молл».
Зеленая зона
Удобное месторасположение
Необходимая инфраструктура
Качественные материалы
Безбарьерная среда
Охрана территории
Общие данные о
ЖК ALMA CITY
9684
квартир
236
жилых домов
39000
жителей
40 мин.
от центра города
от 139 м²
Помещения

от 120 000 тг


Цена за м²
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Помещения под любой бизнес

На ваш выбор предоставлены коммерческие помещения на цокольном и 1 этажах жилых домом, а также в отдельностоящих 2-х и 3-х этажных зданиях

2 - этажные здания


97,000,000 ₸
Площадью - 308 кв.м
Материал стен - теплоблок
Высота потолков: 4 м
Система центрального отопления
входная группа - витраж
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных

3 - этажные здания


175,000,000 ₸
Площадью - 430 кв.м
Материал стен - теплоблок
Высота потолков: 4 м
Система центрального отопления
входная группа - витраж
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Нежилые помещения в цокольном этаже


от 16,065,500 ₸
Площадью - 139-496 кв.м
Высота потолков:
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Нежилые помещения на
1- этаже


87,010,000 ₸
Площадью - 226 кв.м
Материал стен - теплоблок
Высота потолков: 4 м
Система центрального отопления
входная группа - витраж
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных

Способы оплаты коммерческих помещении



Рассрочка
до 12 месяцев
Аренда
С последующим выкупом
Наличный
Удобное расположение коммерческих помещении
ЖК «Alma City» расположен в перспективном и бурно развивающемся Наурызбайском районе нашего города. В пределах шаговой доступности находятся административные здания Акимата, ЦОН, ЗАГС, налоговой инспекции, юстиции, прокуратуры, РУВД и других государственных учреждений. Имеются больницы, школы, детские сады, торговые комплексы и т. д.
Made on
Tilda