Коммерческая недвижимость Алматы

Хотя официальная классификация может варьироваться в зависимости от округа, в целом коммерческая недвижимость делится на 8 категорий.

5 видов коммерческой недвижимости
Ниже мы рассмотрим каждый из 8 типов коммерческой недвижимости.

Офис
Промышленное использование
Розничная торговля
Отель / Гостиничный бизнес
Использование смеси

1. Офис
Офисные здания, как и жилые комплексы, классифицируются по размеру на малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные.

Офисные здания обычно делятся на одну из трех категорий: класс A, класс B, класс C.
Все эти классификации относительны и во многом зависят от таких условий, как расположение здания и устойчивость окружающего рынка.
Здания класса А считаются лучшими по конструкции и расположению.
Дом класса В - качественная постройка, но расположение не очень удачное.
Класс C может быть довольно старым, а условия его расположения плохие.
Пригородное офисное здание
Пригородные офисные здания этой классификации обычно включают от 8 до 40 миллионов квадратных футов средне этажных зданий, расположенных за пределами центральной части города.
Кроме того, в городских районах могут быть пригородные офисные парки, где несколько зданий средней этажности собираются, образуя университетские городки.

2. Промышленное использование
Промышленные предприятия сильно различаются в зависимости от области применения.
Тяжелая индустрия
Промышленная недвижимость в этой категории - это особая категория приложений, к которой относятся большинство крупных производителей.

Этот тип собственности сильно адаптировал машину для конечного пользователя и часто требует значительного ремонта, чтобы повторно использовать ее для других арендаторов.

Легкая сборка
Он отличается простой структурой по сравнению с тяжелой и длинной промышленностью и может быть легко переконфигурирован.
Типичные области применения включают склады, сборку продукции и офисные помещения.

Оптовый склад
Это очень большая собственность, обычно от 50 000 до 1 000 000 квадратных футов.
Он часто используется для региональной доставки продуктов и требует легкого доступа грузовиков к автомагистралям.

3. Коммерческие помещения
Стрип / Торговый центр
Торговый центр - это небольшой торговый объект, который может включать или не включать якорных арендаторов.
Якорным арендатором обычно является крупный розничный арендатор, отвечающий за привлечение клиентов в помещение.
Примеры якорных арендаторов - Магнум и Сарпак.
Типичный торговый центр представляет собой смесь небольших торговых точек, таких как китайские рестораны, магазины по уборке и маникюрные салоны.

Общественный торговый центр
Площадь общественных торговых центров обычно составляет от 150 000 до 350 000 квадратных футов.

Общественный центр является домом для множества якорей, в том числе продуктовых магазинов и мини-маркетов. аптеки.Кроме того, в общественном торговом центре обычно есть как минимум 1 ресторан.

Центр питания
В электростанции обычно расположено несколько небольших торговых точек, но в Ланьчжоу есть несколько крупных торговых точек, таких как Salam Bro и KFC.
Каждый крупный розничный магазин обычно занимает от 30 000 до 200 000 квадратных футов, и эти торговые центры обычно содержат несколько отделений.

Региональный торговый центр
Торговый центр занимает площадь от 40 до 200 миллионов квадратных футов и имеет несколько якорных арендаторов, таких как универмаги и крупные розничные магазины, такие как Magnum и Small.

Посылка
Большинство крупных торговых центров содержат 1 или несколько торговых участков. Внешний участок - это участок земли, зарезервированный для отдельного арендатора, например, ресторан быстрого питания или банк.


4. Гостиничный менеджмент
Отель с полным комплексом услуг
Отели с полным спектром услуг часто расположены в деловых районах или туристических направлениях и включают такие известные бренды, как Four Seasons, Marriott и Ritz-Carlton.

Отель с ограниченным сервисом
Отель с ограниченным сервисом - это обычно бутик-отель.
Эти отели небольшие по размеру и часто не предлагают таких удобств, как обслуживание номеров, собственные рестораны и конференц-залы.

Долгосрочный отель
Это отель с большой комнатой и мини-кухней для гостей, проживающих в течение 1 недели и более.

5. Использование смеси
Комплекс - это совокупность любых вышеупомянутых типов коммерческих построек, имеющих свои особенности.
Часто в городских районах есть комплексы с офисами и домами над магазинами и ресторанами.

Если вы рассматриваете типичный небоскреб в центре города, объект, скорее всего, будет многоцелевого назначения.