Коммерческие помещение казак строй в Алматы

Коммерческие объекты
После того, как вы решили, что вам нужно здание для вашего нового бизнеса, вам нужно подумать, какое здание вам нужно - офис, магазин, производственное здание, гараж, что-то еще или смесь?
Размер и внешний вид здания
Размер имеет значение. Учитывайте планировку и необходимое пространство. Конечно, стоимость должна быть минимальной, но лучше иметь немного больше, чем достаточно места. Я не хочу, чтобы мне было тесно, есть также проблемы с безопасностью и здоровьем. Итак, как Вам нужно много места и какое складское оборудование. Тщательно продумайте, что вам нужно.

Кроме того, важно впечатление от внешнего вида. Если покупатель не придет, этот момент не будет большой проблемой. Однако, если здание непроходимое, аккуратное, небезопасное и старомодное, клиентов будут избегать, хотя посетят покупатели.

Правовые требования
Компаниям необходимо «разумно обустроить» свои здания, чтобы они были доступны для персонала, клиентов и посетителей.

Разрешение на строительство не требуется, если вы просто хотите немного изменить интерьер здания. Для более значительных изменений, вероятно, потребуется разрешение на строительство, поэтому сначала проконсультируйтесь с вашим местным советом. Конечно, все крупномасштабное строительство должно соответствовать строительным нормам. Разрешения на зонирование не требуются, если радикальные изменения в использовании зданий или влиянии на их окружение могут потребоваться для домашнего использования в качестве объекта.

Расположение объекта
Подумайте о простоте доступа к объекту, особенно при приеме на работу сотрудников или необходимости посещения клиентов. Если вы ищете офис или склад, как насчет местного транзитного рейса? Что насчет парковки? Удаленные коммерческие и промышленные парки могут быть дешевыми, но это не имеет смысла, если клиенты и сотрудники не могут прийти.

При открытии магазина в многолюдном месте, конечно, важны и условия расположения. В многолюдных местах есть популярные и не очень популярные места, но есть и вопросы стоимости. Особенно если у вас розничный бизнес, цена выгодное расположение - это отличное место. добавлен.

Также необходимо учитывать бизнес в этом районе. Например, еда на вынос с неприятным запахом может отпугнуть клиентов. И наоборот, еда на вынос может положительно повлиять на ваш ресторан. В большинстве случаев неразумно приближать бизнес к конкурентам.Прежде чем выбирать магазин, давайте посмотрим, сколько у них конкурентов и что о нем думают потенциальные покупатели.

найти недвижимость
Давайте решим, насколько гибко оно будет реагировать на условия здания. Вы хотите отремонтировать или улучшить или не хотите тратить время и деньги? Нужно ли мне обеспечивать безопасность?

Кроме того, некоторые договоры аренды запрещают ремонт, поэтому будьте осторожны. С другой стороны, арендодатель может нести ответственность за расходы.

Проблема заключается в заимствовании, кредитовании или покупке. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Большинство малых и средних предприятий арендуют недвижимость или арендуют помещения, поскольку им требуется меньше инвестиций. Если у вас достаточно денег, возможно, лучше будет купить. Однако без надежная запись сделки и большой депозит, получить коммерческую ипотеку будет сложно.

Кроме того, даже если вы арендуете здание, вам понадобится залог, размер которого зависит от срока аренды.

Я ищу, начните список по таким критериям, как тип, размер, местоположение и бюджет. Так вам не придется тратить много времени на поиск неподходящего здания.

Местные газеты, отраслевые газеты, сайты по недвижимости и т. Д. Поговорите с другими предприятиями, расположенными рядом с вами, или спросите агента по коммерческой недвижимости о вакантных объектах. Если вы скажете им, чего хотите, и подпишетесь на их список рассылки, они первыми узнают, когда нужная недвижимость появится на рынке.

Местные органы власти, отраслевые ассоциации и организации поддержки бизнеса, такие как инновационные центры и центры стартапов, также могут предоставлять возможности для стартапов на выгодных условиях.

Составьте короткий список подходящих функций и просмотрите как можно больше функций. Оцените их в соответствии с необходимыми условиями.

Стоимость недвижимости
Аренда недвижимости может нести ежемесячные дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и счета за коммунальные услуги, в то время как приобретенная недвижимость может нести профессиональные расходы. Также проверьте свои операционные ставки и сумму страховки здания. Определите свой ежемесячный бюджет и найдите недвижимость, которая ему подходит.

Обратитесь за профессиональным советом перед подписанием контракта и избегайте контрактов с условиями, которые излишне выгодны арендодателю. Если возможно, найдите пункт, который позволяет вам освободить здание раньше срока.
Made on
Tilda