Хотя официальная классификация может варьироваться в зависимости от округа, в целом коммерческая недвижимость делится на 4 категорий.
1. Офис
Офисные здания, как и жилые комплексы, классифицируются по размеру на малоэтажные, средне этажные и многоэтажные.
Офисные здания обычно делятся на одну из трех категорий: класс A, класс B, класс C.
Все эти классификации относительны и во многом зависят от таких условий, как расположение здания и устойчивость окружающего рынка.
Здания класса А считаются лучшими по конструкции и расположению.
Дом класса В - качественная постройка, но расположение не очень удачное.
Класс C может быть довольно старым, а условия его расположения плохие.
Пригородное офисное здание
Пригородные офисные здания этой классификации обычно включают от 1 до 4 миллионов квадратных метров средне этажных зданий, расположенных за пределами центральной части города.
Кроме того, в городских районах могут быть пригородные офисные парки, где несколько зданий средней этажности собираются, образуя университетские городки.
2. Промышленное использование
Промышленные предприятия сильно различаются в зависимости от области применения.
Тяжелая индустрия
Промышленная недвижимость в этой категории - это особая категория приложений, к которой относятся большинство крупных производителей.
Этот тип собственности сильно адаптировал машину для конечного пользователя и часто требует значительного ремонта, чтобы повторно использовать ее для других арендаторов.
Легкая сборка
Он отличается простой структурой по сравнению с тяжелой и длинной промышленностью и может быть легко переконфигурирован.
Типичные области применения включают склады, сборку продукции и офисные помещения.
Оптовый склад
Это очень большая собственность, обычно от 5 000 до 90 000 квадратных метров.
Он часто используется для региональной доставки продуктов и требует легкого доступа грузовиков к автомагистралям.
3. Коммерческие помещения
Торговый центр
Торговый центр - это небольшой торговый объект, который может включать или не включать якорных арендаторов.
Якорным арендатором обычно является крупный розничный арендатор, отвечающий за привлечение клиентов в помещение.
Примеры якорных арендаторов - Магнум и Small.
Типичный торговый центр представляет собой смесь небольших торговых точек, таких как китайские рестораны, магазины по уборке и маникюрные салоны.
Общественный торговый центр
Площадь общественных торговых центров обычно составляет от 15 000 до 320 000 квадратных метров.
Общественный центр является домом для множества якорей, в том числе продуктовых магазинов и мини-маркетов. аптеки.Кроме того, в общественном торговом центре обычно есть как минимум 1 ресторан.
Центр питания
В электростанции обычно расположено несколько небольших торговых точек, но в Ланджоу есть несколько крупных торговых точек, таких как Salam Bro и KFC.
Каждый крупный розничный магазин обычно занимает от 3 000 до 20 000 квадратных метров, и эти торговые центры обычно содержат несколько отделений.
Региональный торговый центр
Торговый центр занимает площадь от 4 до 20 миллионов квадратных метров и имеет несколько якорных арендаторов, таких как универмаги и крупные розничные магазины, такие как Magnum и Small.
Посылка
Большинство крупных торговых центров содержат 1 или несколько торговых участков. Внешний участок - это участок земли, зарезервированный для отдельного арендатора, например, ресторан быстрого питания или банк.
4. Гостиничный менеджмент
Отель с полным комплексом услуг
Отели с полным спектром услуг часто расположены в деловых районах или туристических направлениях и включают такие известные бренды, как Four Seasons, Marriott и Ritz-Carlton.
Отель с ограниченным сервисом
Отель с ограниченным сервисом - это обычно бутик-отель.
Эти отели небольшие по размеру и часто не предлагают таких удобств, как обслуживание номеров, собственные рестораны и конференц-залы.
Долгосрочный отель
Это отель с большой комнатой и мини-кухней для гостей, проживающих в течение 1 недели и более.
